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在泰国买房不***也可以永久居住吗?
在泰国五年的暹罗妹儿来回答一下这个问题吧。这两年,越来越多人选择来泰国置业,众所周知,泰国是一个非***国家,即使在泰国买房置业,也是不能获得泰国国籍或者取得永久居留权的。那么,如果在泰国置业了,要怎样才能长期居住?
暹罗妹儿根据自己在泰国的所见所闻,为大家罗列几个参考选项吧。
一、养老签
2016年11月22日,泰国正式实施 “泰国10年期养老签证” ,凡年满50岁的外国人,在银行有约16万人民币的存款,或有相当的收入证明,就可以申请养老签证。
如何办理养老签证?
【存款证明】申请前2个月,需要开通一个泰国银行账户和资金证明,证明存款不少于800,000泰铢,或每月至少有65,000泰铢资金收入。
【***局报到】拿到养老签后,您需要每90天到最近的***局报到,泰方以确认您是否还居住在泰国,是否还安全。目前已开通网上报到,方便快捷。
【临期续签】如果养老签证到期,还要续签的话,需要在到期日截止前至少一星期到***局办理。
泰国***推出养老签证后,受此影响,曼谷、芭堤雅、普吉这些外国老人喜选之地,房地产业纷纷传出利好消息,仅芭堤雅去年楼价就上涨了一半。
这个签证的缺点是,年龄必须在50以上才可以申请。
二、旅游签证
对于年龄不满50岁,每年又想来泰国避寒躲霾的年轻朋友,旅游签证可以让你畅玩泰国一整个季度。
通过泰国驻外大使馆或领事馆就可以轻松办理旅游签。一般情况,持旅游签证可在泰国合法停留两个月。签证临近到期,还可以到***局续签一个月。也就是,办理旅游签证后,最长可以在泰停留三个月,也就是一整个季度。
这个签证的缺点是,一次最多只能停留三个月,三个月后还想继续呆,必须出境一次再申请新签证回来。
三、半年多次往返旅游签
对于频繁往返中泰的人群来说,半年多次往返旅游签证会是不错的选择。
2015年11月13日起,泰国向所有外籍游客发放半年多次往返旅游签证,有效期6个月,单次可停留60天,半年内可多次入境,费用是5000泰铢,大约人民币1000元。
缺点是,只有半年内可以自由出入境,每次停留不超过2个月。但无论签证使用与否,半年后再来,还是得申请新的签证。
四、学生签
对于长期住在泰国很少离开的中国朋友,可以选择在大学或语言学校学习,以获得留学签证,同时解决语言问题。
泰国学校多,很多学校对海外招生,可以轻松找到一个学校开始“留学”。许多学校有周末班,或者晚班,以及一些课程安排很少的专业。一年学费约大概1万多人民币左右。
缺点是,一般学校给了签证就会要求你上课出勤,***局也是变相考察、试探你是不是真的在这边上学。这个做法还是有一定风险的,所以很少有学校愿意提供签证而不要求去上课。
五、益利尊荣卡,5年、10年、20年任选
泰国是非传统***国家,但是又有很多高端人士想在泰国长期定居,针对这种情况,泰国***推出了非常受欢迎的泰国Thailand Elite Card(简称:益利尊荣卡)。
益利尊荣卡,又称“特殊尊享入境签证”,是2003年前总理他信为促进泰国旅游经济的发展,以国家级俱乐部会员方式吸引全球各界精英而创设。它最吸引人的地方在于,只要申请成功,也就意味着你拥有了自由出入泰国的权利。
益利尊荣卡分4种,价格在80万-100万泰铢左右,有效期分为5年、10年、20年,属于特种长期旅游签证。想要申请此卡,可找泰国***尊荣卡机构,这个机构隶属于泰国国家旅游局。
这种签证的缺点就一个字:贵。别的实在是挑不出什么毛病了。
除了上面几种,还有依亲签证,指的是小孩在这边上学,一位家长(好像只能是妈妈)可以以陪读的形式获得的一种签证;以及,配偶是泰国人,也可以取得长期合法的签证。
据泰国***统计,目前泰国房产近一半是由外籍人士持有的。随着中泰关系的持续稳定发展,来泰国常住的中国居民会越来越多。每个人置业都有不同的目的,大家根据各自情况,选择不同类别的签证吧。
以上回答,如有不足或偏颇之处,欢迎大家指正。如果有关于泰国房产投资方面的问题,或者想要推荐性价比高的楼盘,也可以私信暹罗妹儿。
【暹罗妹儿,爱在暹罗、泰王国优选原创博主,旅泰华人,现居曼谷】
无锡澳星***留学专家表示:
泰国是非***国家,在泰国买房并不能***泰国。但是泰国***欢迎世界各国人民来泰国养老定居,特推出针对外国人的养老***,凡是年满50岁的外国人,只要在银行有l6万人民币的存款或有相当的收入证明就可以申请养老签证,长期在泰国生活下去。不足50岁的外国人依然可以非常容易的长期居留在泰国。
普通的旅游签证一次入境可以在泰国停留60天,之后可以延期一次延长30天。对于长期住在泰国而很少离开泰国的中国人,可以选择在语言学校学习泰语或者其他语言以获得一年期的留学签证,学费约5000人民币。
如果只需要签证而不上课.则是2000人民币左右。因此,泰国美丽的自然风光和低廉的物价,已经吸引了越来越多的外国投资者和外国人来此定居生活,泰国有各种形式的签证政策为外国人长期居住泰国提供了便利。
泰国是个非***国家,不可以通过买房置业来***或获得永久居住权的。
但是泰国***十分鼓励外国友人在泰国居住或旅行,因此去泰国还是很容易的。
泰国养老签证
首先泰国设置养老签证,主要针对50周岁以上的老年人。办理流程也不算太复杂:其中一项最受欢迎的是非***O和B类签证,两者都可从大多数泰国领事馆申请。
申请养老签证的好处是可以享受到旅游签证享受不到的权利,比如申请银行户头、办理泰国驾照等,但是也需要每3个月向当第***局报备,而且不能从事商业或置业,否则需要重新申请商业签证或者工作签证。
工作签
通过工作签证到泰国工作,3年后可以转永久居住;
配偶
与泰国本国人结婚,可以申请永久居住;
直系亲属
家中有直系亲属在泰国定居的人也可以申请长期居住泰国;
旅游签
机场办理的落地签可以停留15天,也可以申请特殊延期1-3个月;时间不同费用不同;
希望我的回答能够帮助到大家做个参考。
外国人可以购买不带有土地的公寓,不可以购买带土地的独栋。使用年限到公寓坍塌位置。但是外国人可以注册公司,通过公司购买带土地的独栋。买房和永居没有关系,还是要根据相关政策申请签证。
以下回答仅代表个人看法(不喜勿喷),要是有什么疑问的可以留言一起讨论,也可以直接+taifang212一起讨论哟~
泰国是非***国家,在泰国买房和签证是是两回事,泰国可以申请养老签证,目前新政策可以长达5年哦,所谓的永久居留权是叫投资***政策,但限制条件很多哦。再补充一点,外国人在泰国可以买房(公寓),但不能购买土地(别墅),外国人在泰国永久居住是签证问题,买了房可能对申请在泰居留有所帮助,但买房并不意味着可以获得在泰永久居留权。
2018年,你觉得无锡房价是否会继续稳涨?
无锡,简称“锡”,位于江苏南部,地处长江三角洲平原、江南腹地,太湖流域。北倚长江,南滨太湖,东接苏州,西连常州,构成苏锡常都市圈 ,是长江经济带、长江三角洲城市群的重要城市。2017年11月12日,“2017年中国百强城市排行榜”发布,无锡市位列固定资产投资最高的十大城市之一。
无锡前几年的表现并不是很强,但这两年的热度有所增加,其价值经历一个修复期以后逐渐回升,他的楼市情况和苏州比较接近,甚至在某些方面,反映出的苏州市场的延续。
无锡作为以上海、南京为中心辐射的全国热点二线城市,无锡房地长市场一直受到无锡开发商的追捧。除了万科、融创、绿地、恒大等老面孔深耕锡城,2017年无锡又陆续迎来了中梁、美的、中南、金茂、中州、首开这些新面孔,布局未来无锡房地产市场。
那么对2017年的市场进行回顾的来看,我们发现无锡的房价,整体表现还是不错的,在二线城市里的表现相对来说比较强的,当然目前的无锡的市场也遇到了一定的调整。
据克而瑞统计,2017年无锡商品房成交面积551.37万㎡,环比下降46.8%,成交套数49533套,环比减少43144套。虽然成交数据出现了下滑,但是房价却出现了提升,成交均价11808元/㎡,相较2016年上涨29.7%。
从无锡五大区域的备案成交均价来看,五大区的成交均价均达到了万元以上。主城区梁溪区以16273元/㎡的成交均价,位居五大区榜首,滨湖区位居第二,锡山区、惠山区紧跟其后,新吴区成交均价为五大区最低10023元/㎡。
我们对2018年的市场评估还是偏乐观。从几个方面来说,第一、江苏官方发布的2017年GDP数据里,无锡成绩表现突出,GDP经济总量正式破万亿大关。经济增长也比较快,整个势头,比较猛,为房地产市场接下来的发展提供了一个比较稳定的、扎实的基础。
第二、从整个长三角的地区看,无锡处于的长三角中心区域。另外,2018年1月4日,《上海市城市总体规划(2017-2035年)》正式发布,明确了上海至2035年并远景展望至2050年的总体目标、发展模式、空间格局、发展任务和主要举措,无锡也在此次发布的上海都市圈规划范围之内。
与此同时,无锡也是苏锡常中间地带,我们能清晰的看到无锡各方面的地缘优势非常明显。
第三、看土拍,下图是2017年无锡各区地王单价,我们看到土拍的成交价基本上都比较高,这也意味着未来房价下跌的可能性几乎是没有的。综上所述,可以说无锡的市场前景还是可以的。了解更多信息,也可以私聊我,欢迎大家一起交流对楼市的更多看法。
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